Срок давности геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — важный этап подготовки к проектированию и строительству, возможность получить актуальную информацию о площадке, рельефе, наличии на ней коммуникаций. Не менее важно знать срок действия инженерно-геодезических изысканий, это обеспечит точность и надёжность проектировочных и строительно-монтажных работ. После истечения срока полученная информация может стать неактуальной. Только своевременное обновление поможет избежать ошибок и непредвиденных моментов на этапе реализации проекта.

Срок действия

Срок «годности» проделанной работы зависит от категории сложности объекта и вида изысканий. Для частного жилого дома он обычно составляет 10 лет, а для промышленных, административных и многоквартирных зданий — 3 года. Если срок истечёт, это может привести к отказу в экспертизе проектной документации.

Специалисты, занимающиеся определением срока действия ИГДИ, сверяются со сводом нормативных документов. В частности, в соответствии с п. 5.60 СП 11-104-97, срок действия топографических планов местности составляет два года.

П. 5.2 СП 11-105-97 указывает, что информация, полученная в результате геодезических исследований, становится неактуальной через 2–3 года.

Почему у ИГДИ есть такой срок?

Это связано с необходимостью соответствия нормативам, а они постоянно обновляются и изменяются. Основные данные, которые теряют актуальность:

• геодезические сети;
• планы, схемы, согласования инженерных коммуникаций, как надземных, так и подземных;
• данные о близко расположенных соседних сооружениях и их взаимном воздействии.

Это означает, что отчёт по ИГДИ необходимо обновлять или дополнять актуальными сведениями, для прохождения проверок на соответствие нормам и правилам.

Кому и для чего его нужно знать?

• Застройщики используют ИГДИ для оценки местности и предотвращения возможных рисков. Актуальность информации особенно важна для многоэтажных зданий и промышленных сооружений, где она должна обновляться каждые три года. Несоблюдение сроков может привести к отклонению проекта и препятствовать его экспертизе.
• Проектировщики нуждаются в актуальной информации о рельефе, чтобы своевременно вносить в проект необходимые изменения, учитывающие воздействие новых объектов, как на самом участке, так и прилегающих к нему территориях.
• Государственные органы строго следят за сроками действия ИГДИ. Их превышение может привести к отклонению проектов.

Таким образом, соблюдение сроков действия ИГДИ является важным условием для успешной реализации проектов в различных сферах деятельности.

Проверка актуальности

Чтобы проверить актуальность технического отчёта, следует предпринять следующие действия:

• Посмотреть дату на его титульном листе.
• Заказать анализ отчёта со сверкой сверки данных с действующими нормативами в специализированной компании.

Нужно учитывать, что геодезические работы содержат комплекс процедур с разными сроками годности, поэтому определить, насколько актуальна вся документация в целом, может быть достаточно сложно. Если есть сомнения в пригодности итогов изысканий, лучше дополнительно пройти проверку согласно СП.

Что делать если срок истек

После окончания срока действия ИГДИ необходимо актуализировать данные, чтобы использовать их в дальнейшем. Актуализация подразумевает обновление информации и приведение её в соответствие с текущим состоянием объекта или территории.

Объём работ по актуализации данных зависит от типа объекта и степени изменений, произошедших на участке. Обычно актуализация требуется только для 10 — 15% всего отчёта.

Процесс актуализации данных включает следующие этапы:

• изучение архивов;
• проведение визуальных обследований;
• выполнение топографической съёмки местности.

Топографическая съёмка необходима в случае, если изменения достаточно большие, более 35%.

Список может быть дополнен или изменён, это зависит от индивидуальных особенностей самого объекта и его окружения.

В результате актуализации создаётся новый отчёт, который заменяет предыдущий. Срок годности при этом обнуляется и начинает отсчитываться заново. Как правило, он будет составлять 2–3 года. Таким образом, актуализация геодезических изысканий позволяет обеспечивать соответствие данных реальному положению дел на объекте или территории.

Заключение

Геодезические изыскания важны для планирования строительства и экспертизы. Они дают точные данные о рельефе и границах участка, что и нужно для разработки проекта. Со временем документация может устареть, поэтому её обновление экономичнее, чем полное исследование. Опытные специалисты определяют необходимые работы, проводят измерения для составления обновлённой документации, соответствующей требованиям. Обновление геодезии — важный этап строительства, обеспечивающий точность и надёжность данных для успешного завершения проекта.

Список литературы

1. СП 11-104-97. Инженерно-геологические изыскания для строительства.
2. СП 11-105-97. Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ.
3. Свод правил по инженерным изысканиям для строительства. Основные положения и требования к производству геодезических и топографических работ. СП 47.13330.2016.
4. ГОСТ 21.208-2016. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации геодезических работ.
5. Атрошко Е.К. Курс инженерной геодезии [2010/2011]
6. Геодезические работы при изысканиях и строительстве. А. В. Маслов, А. В. Гордеев, Ю. Г. Юнусов.